El primer paso para conseguir un préstamo es decidir qué clase de préstamo es mejor para usted.

Términos y conceptos que debería saber:

• El programa de préstamo es un término que describe si la tasa de interés cambia o no y cuánto durará el préstamo.
• Los préstamos convencionales son los tipos más comunes de hipoteca. Con bajos pagos iniciales, las hipotecas convencionales son normalmente aseguradas por compañías privadas de seguro hipotecario como GE. El seguro hipotecario privado añade un costo relativamente pequeño a su financiamiento y le permite comprar su vivienda con un pago inicial más bajo.
• Las hipotecas de la Administración Federal de la Vivienda también le permiten pagos mensuales bajos, y están aseguradas por la Administración Federal de la Vivienda. El comprador paga una prima significativa de seguro hipotecario por adelantado al cierre, y hay una cuota anual adicional. La prima de seguro hipotecario única y ciertos costos de cierre pueden ser financiados (incluidos como parte del préstamo).
• Las hipotecas del Departamento de Asuntos Veteranos, aseguradas por el Departamento de Asuntos Veteranos, están disponibles para ciertos miembros del ejército de los Estados Unidos. Si usted califica, este beneficio del gobierno especial para veteranos puede ser una buena opción. Pregunte en su oficina local del Departamento de Asuntos Veteranos para más detalles. Presione aquí para ir a la. Página principal del Departamento de Asuntos Veteranos/ Página de Servicios de Garantía de Préstamos (en Inglés).
• Los préstamos de conformidadson "conformes" con los criterios y límites establecidos por los grandes compradores de préstamos, Fannie Mae y Freddie Mac..
• Los superpréstamos son comprados por diferentes inversores. Las cantidades de superpréstamos exceden las directrices de conformidad.
• Los préstamos con tasa de interés fija poseen tasas de intereses que no pueden cambiar.
• Las hipotecas de tasa de interés ajustable poseen características que permiten cambios de tasa de interés en el futuro si las tasas en general cambian. Hay muchas variedades de hipotecas de tasa de interés ajustable, así que asegúrese de pedirle a su prestamista que le explique en su totalidad las características de los préstamos que ofrece.
• Prestamo-a-valor es uno de los términos de la jerga hipotecaria más usados. Si usted tiene una casa valorada en $100,000 con un préstamo de $90,000, usted tiene un 90% de préstamo-a-valor ($90,000 dividido entre $100,000 = 90%).

Cuando usted solicita el préstamo, necesitará tener un programa en mente, así el prestamista puede precalificarle para una tasa de interés y un plazo (el tiempo sobre el que usted quiere repartir los pagos) específicos. Muchos prestamistas usan el término "preaprobar" y "precalificar" indistintamente. Usted puede cambiar de idea acerca de su programa de préstamo después de que lo haya solicitado – pero déjeselo saber a su prestamista tan pronto como sea posible.

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